Estimation théorique
Route des Moulins de Bilais,44530 Drefféac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Moulins de Bilais,44530-Drefféac indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 34 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 5 | 138 | 646 | 230000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 27 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2020-11-23 | 46 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 6 | 183 | 2095 | 512500€ | 2801€ |
2022-07-20 | 54 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 209 | 612 | 540000€ | 2584€ |
2021-10-22 | 56 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 198 | 651 | 544800€ | 2752€ |
2022-12-22 | 6 | LES MOULINS DE BILAIS | 3 | 87 | 524 | 334000€ | 3839€ |
2021-02-23 | 23 | LES BILAIS | 6 | 94 | 874 | 224000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 70 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 3 | 77 | 0 | 152000€ | 1974€ |
2019-05-29 | 63 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 90 | 1066 | 135000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 17 | LES BILAIS | 5 | 103 | 968 | 190000€ | 1845€ |
2022-07-18 | 12 | LA JUBAUDERIE | 3 | 67 | 884 | 175000€ | 2612€ |
2020-04-29 | 16 | LA JUBAUDERIE | 4 | 70 | 415 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-07 | 14 | LES BILAIS | 4 | 95 | 500 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-14 | 5238 | BILAIS | 4 | 123 | 1669 | 210000€ | 1707€ |
2021-07-26 | 6 | LES BILAIS | 5 | 117 | 454 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-27 | 5 | LA BARRE BRANDUCAS | 3 | 100 | 508 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-02 | 5 | CAILLEDEUX | 5 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2019-12-16 | 5239 | BILAIS | 3 | 47 | 1180 | 90000€ | 1915€ |
2020-11-26 | 1 | LES BILAIS | 3 | 94 | 1130 | 195000€ | 2074€ |
2021-11-27 | 29 | LA NOE | 5 | 104 | 653 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-22 | 6 | BRANDUCAS | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2023-06-14 | 10 | BRANDUCAS | 3 | 78 | 831 | 57027€ | 731€ |
2019-10-22 | 43 | LA NOE | 5 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2022-02-04 | 31 | LA NOE | 5 | 116 | 476 | 265000€ | 2284€ |
2020-06-16 | 35 | LA NOE | 4 | 83 | 700 | 194850€ | 2348€ |
2020-07-27 | 23 | BRANDUCAS | 4 | 143 | 500 | 145000€ | 1014€ |
2021-03-23 | 21 | BRANDUCAS | 5 | 137 | 112 | 185000€ | 1350€ |
2022-09-27 | 30 | BRANDUCAS | 5 | 97 | 795 | 157000€ | 1619€ |
2019-08-07 | 12 | LA NOE | 4 | 82 | 233 | 55000€ | 671€ |
2021-09-29 | 39 | BRANDUCAS | 3 | 98 | 143 | 50000€ | 510€ |
2021-11-19 | 5 | LA PILAIS | 4 | 69 | 915 | 160000€ | 2319€ |
2022-09-23 | 5 | LA NOE | 7 | 193 | 3217 | 410000€ | 2124€ |
2020-05-04 | 43 | BRANDUCAS | 5 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2023-02-22 | 1 | ALL GAGNERIE DES PERRIERES | 5 | 92 | 520 | 126000€ | 1370€ |
2022-11-17 | 6 | LA NOE | 5 | 92 | 0 | 58450€ | 635€ |
2019-09-16 | 7 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 76 | 250 | 182500€ | 2401€ |
2022-05-06 | 18 | LA PILAIS | 5 | 127 | 580 | 200000€ | 1575€ |
2021-11-09 | 6 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 190 | 500 | 560000€ | 2947€ |
2022-10-21 | 2 | LA NOE | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-14 | 16 | COET ROZ | 5 | 200 | 1000 | 600000€ | 3000€ |
2020-10-22 | 10 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 99 | 309 | 173000€ | 1747€ |
2020-07-24 | 12 | RTE DES VIGNAUDS | 6 | 114 | 2500 | 190000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 1807 | COET ROZ | 4 | 85 | 4760 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-31 | 16 | LA CATHELINAIS | 2 | 67 | 956 | 357000€ | 5328€ |
2021-07-06 | 18 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-28 | 21 | RTE DES VIGNAUDS | 7 | 166 | 1001 | 315000€ | 1898€ |
2019-06-18 | 12 | LA CATHELINAIS | 4 | 73 | 528 | 182000€ | 2493€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DE PONTCHATEAU | 5 | 88 | 0 | 132000€ | 1500€ |
2022-04-19 | 18 | BRESNEL | 6 | 117 | 1084 | 270000€ | 2308€ |
2020-10-28 | 8 | BRESNEL | 4 | 110 | 1018 | 265000€ | 2409€ |
2020-06-11 | 13 | BOLAND | 6 | 141 | 500 | 260000€ | 1844€ |
2022-10-04 | 9 | BOLAND | 1 | 50 | 484 | 105000€ | 2100€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE PONTCHATEAU | 5 | 107 | 778 | 145000€ | 1355€ |
2022-06-27 | 1804 | BRESNEL | 4 | 80 | 280 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DU VINET | 6 | 132 | 1000 | 215000€ | 1629€ |
2022-03-07 | 13 | LA PICAUDAIS | 7 | 139 | 894 | 345000€ | 2482€ |
2019-08-09 | 32 | RTE DES VIGNAUDS | 8 | 178 | 500 | 250000€ | 1404€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE PONTCHATEAU | 4 | 69 | 434 | 147600€ | 2139€ |
2021-04-28 | 13 | BRESNEL | 4 | 97 | 0 | 35000€ | 361€ |
2022-08-17 | 20 | BOLAND | 5 | 70 | 233 | 204000€ | 2914€ |
2023-01-27 | 12 | RUE D ARDIGNON | 5 | 137 | 500 | 315000€ | 2299€ |
2020-10-21 | 11 | BRESNEL | 4 | 172 | 500 | 393000€ | 2285€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 118 | 745 | 184000€ | 1559€ |
2023-06-05 | 2 | RTE DU CLOS DES CHAMPS | 3 | 72 | 441 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-23 | 2277 | LE HT COET ROZ | 5 | 127 | 800 | 180000€ | 1417€ |
2020-01-17 | 7 | BRESNEL | 4 | 80 | 100 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 2257 | BRESNEL | 6 | 183 | 951 | 390250€ | 2133€ |
2020-03-06 | 29 | BOLAND | 4 | 89 | 720 | 205000€ | 2303€ |
2019-05-29 | 7 | LA GREE | 4 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-19 | 34 | BOLAND | 3 | 57 | 69 | 95000€ | 1667€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DU VINET | 5 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2021-05-11 | 9 | LA GREE | 7 | 150 | 917 | 293000€ | 1953€ |
2022-08-23 | 3 | PERNEL | 5 | 149 | 3940 | 375132€ | 2518€ |
2019-07-23 | 33 | COIMELA | 6 | 142 | 2013 | 220000€ | 1549€ |
2021-12-14 | 32 | LA GREE | 3 | 68 | 1027 | 139500€ | 2051€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 102 | 925 | 235000€ | 2304€ |
2020-09-28 | 22 | LA GREE | 5 | 194 | 499 | 275000€ | 1418€ |
2022-12-02 | 2230 | LA GREE | 4 | 97 | 0 | 87500€ | 902€ |
2023-02-02 | 14 | LA GREE | 5 | 146 | 405 | 85000€ | 582€ |
2019-10-19 | 14 | LA GREE | 5 | 146 | 405 | 115000€ | 788€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU VINET | 5 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2021-11-19 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 649 | 108000€ | 1459€ |
2023-06-19 | 2 | LE ROSSIGNOL | 6 | 135 | 1433 | 278500€ | 2063€ |
2021-06-18 | 5133 | LE BOURDAIN | 4 | 78 | 808 | 147000€ | 1885€ |
2022-04-14 | 12 | PERNEL | 2 | 45 | 280 | 100000€ | 2222€ |
2019-05-27 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 535 | 125000€ | 2016€ |
2021-02-10 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 1075 | 106000€ | 1767€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 75 | 831 | 75000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 375000€ | 2206€ |
2023-03-10 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 385000€ | 2265€ |
2021-06-30 | 21 | LA GREE | 5 | 170 | 400 | 390000€ | 2294€ |
2023-03-30 | 26 | PERNEL | 3 | 81 | 274 | 172000€ | 2123€ |
2020-09-15 | 36 | PERNEL | 2 | 84 | 135 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-07 | 42 | PERNEL | 4 | 84 | 196 | 150000€ | 1786€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DU VINET | 6 | 123 | 500 | 200500€ | 1630€ |
2020-06-29 | 44 | PERNEL | 5 | 145 | 822 | 220000€ | 1517€ |
2023-02-16 | 1 | LE ROSSIGNOL | 5 | 99 | 500 | 332000€ | 3354€ |
2021-05-21 | 10 | LE ROSSIGNOL | 7 | 222 | 500 | 472000€ | 2126€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 85 | 406 | 228000€ | 2682€ |
2022-01-26 | 54 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 130 | 500 | 285000€ | 2192€ |
2023-03-03 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 239 | 60000€ | 938€ |
2020-11-13 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 813 | 65000€ | 793€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU VINET | 5 | 89 | 916 | 239000€ | 2685€ |
2019-11-29 | 7 | LE ROSSIGNOL | 4 | 140 | 360 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-29 | 56 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 729 | 183500€ | 2039€ |
2019-12-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 127 | 70000€ | 933€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 96 | 753 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 83 | 500 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU BOURG | 5 | 108 | 835 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 133 | 560 | 284000€ | 2135€ |
2023-01-30 | 124 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 78 | 706 | 115000€ | 1474€ |
2019-05-17 | 24 | LA VALLEE DU BOURG | 2 | 70 | 348 | 60000€ | 857€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 732 | 323000€ | 3019€ |
2022-09-12 | 122 | RUE MAURICE SAMBRON | 2 | 73 | 729 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-19 | 1812 | LA BRISSAIS | 4 | 93 | 1954 | 80000€ | 860€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 125 | 300 | 250000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 369 | 135000€ | 1731€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU BOURG | 2 | 64 | 360 | 73000€ | 1141€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 613 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 474 | 187000€ | 1798€ |
2020-02-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 823 | 188000€ | 2022€ |
2023-05-11 | 41 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 506 | 170010€ | 895€ |
2021-06-15 | 27 | COIFFI | 2 | 41 | 1549 | 65000€ | 1585€ |
2020-03-06 | 37 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 484 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-24 | 3 | CATIHO | 5 | 133 | 893 | 280000€ | 2105€ |
2021-06-23 | 114 | RUE MAURICE SAMBRON | 5 | 78 | 853 | 136500€ | 1750€ |
2019-07-26 | 6 | IMP DU QUEAND | 5 | 106 | 609 | 185000€ | 1745€ |
2022-02-28 | 21 | CATIHO | 2 | 100 | 258 | 174000€ | 1740€ |
2019-07-10 | 112 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 112 | 552 | 175000€ | 1563€ |
2023-01-13 | 72 | RUE MAURICE SAMBRON | 4 | 107 | 857 | 280000€ | 2617€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU CLOS MERCAIS | 5 | 86 | 1250 | 185000€ | 2151€ |
2022-01-14 | 52 | CATIHO | 3 | 93 | 726 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-14 | 29 | CATIHO | 4 | 76 | 185 | 78000€ | 1026€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES POURPRES | 3 | 70 | 552 | 187000€ | 2671€ |
2022-10-14 | 1794 | LE PREVERT | 2 | 72 | 622 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 644 | 210000€ | 2530€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE COET-ROTZ | 4 | 80 | 455 | 145000€ | 1813€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 83 | 623 | 220000€ | 2651€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 110 | 676 | 230000€ | 2091€ |
2022-10-03 | 17 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 97 | 677 | 175000€ | 1804€ |
2020-09-04 | 5585 | LA BAUDINAIS | 3 | 83 | 406 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE COET ROTZ | 4 | 70 | 673 | 140000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 9 | COIFFI | 4 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2019-11-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 369 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 35 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 78 | 670 | 209500€ | 2686€ |
2020-08-21 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 121 | 588 | 120000€ | 992€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE COET ROTZ | 5 | 77 | 654 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-27 | 5611 | LA BAUDINAIS | 4 | 91 | 0 | 190500€ | 2093€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE LA GRIVOLAIS | 4 | 84 | 605 | 205000€ | 2440€ |